Po blisko dwóch latach względnej stabilizacji ceny materiałów budowlanych ponownie zaczynają rosnąć. Najnowsze dane pokazują, że szczególnie drożeją materiały wykorzystywane do izolacji termicznej, drewno czy płyty OSB. Choć wzrost kosztów produkcji budowlanej jest odczuwalny dla całej branży, coraz więcej ekspertów zwraca uwagę, że nie to stanowi dziś największe wyzwanie dla realizacji nowych inwestycji.
W materiale opublikowanym na łamach „Pulsu Biznesu” o sytuacji rynku wypowiedzieli się przedstawiciele największych firm deweloperskich, m.in. Develii, Atalu, Profit Development i Ronson Development. W gronie ekspertów znalazł się również Karol Szumański, współzałożyciel Marshall Real Estate.
Z perspektywy rynku coraz większego znaczenia nabiera przewidywalność procesu inwestycyjnego. Wydłużające się procedury administracyjne, zmieniające się przepisy oraz niepewność związana z planowaniem nowych projektów sprawiają, że to właśnie czas staje się jednym z najważniejszych czynników wpływających na koszty realizacji inwestycji.
W swoim komentarzu dla „Pulsu Biznesu” Karol Szumański zwrócił uwagę na rolę mniejszych wykonawców na rynku budowlanym.
Jak podkreśla, szczególnie na rynkach lokalnych oraz w miejscowościach turystycznych znaczną część inwestycji realizują mniejsze firmy, które dzięki znajomości lokalnych uwarunkowań, większej elastyczności organizacyjnej i szybszemu podejmowaniu decyzji skutecznie konkurują z największymi wykonawcami. Z kolei duże przedsiębiorstwa częściej koncentrują się na projektach o większej skali, gdzie mogą wykorzystać efekt skali i własne zaplecze organizacyjne.
To pokazuje, że konkurencyjność na rynku budowlanym nie zależy wyłącznie od wielkości przedsiębiorstwa. Coraz częściej o sukcesie inwestycji decydują doświadczenie, sprawna organizacja procesu oraz umiejętność dostosowania się do zmieniających się warunków rynkowych.
Publikacja „Pulsu Biznesu” pokazuje również, że wyzwaniem dla całej branży staje się dziś nie tylko wzrost kosztów materiałów, ale przede wszystkim rosnąca złożoność procesu inwestycyjnego. Dla inwestorów oznacza to konieczność jeszcze dokładniejszego planowania harmonogramów, zarządzania ryzykiem oraz wyboru partnerów, którzy potrafią sprawnie realizować projekty w zmieniającym się otoczeniu.
Link do materiału: https://www.pb.pl/materialy-budowlane-drozeja-prawdziwym-problemem-deweloperow-jest-jednak-co-innego-1264573
