Większa odpowiedzialność spółek deweloperskich

Jedną z najistotniejszych propozycji jest ograniczenie możliwości szybkiego zamykania spółek celowych po zakończeniu inwestycji. Projekt zakłada, że określone typy spółek nie będą mogły zostać wykreślone z Krajowego Rejestru Sądowego przez pięć lat od wydania ostatniego lokalu nabywcy. Celem tej zmiany jest zwiększenie ochrony osób dochodzących roszczeń z tytułu rękojmi.

Jak podkreśla Karol Szumański, współzałożyciel Marshall Real Estate, proponowane rozwiązania stanowią krok we właściwym kierunku, jednak same w sobie nie rozwiązują wszystkich problemów związanych z odpowiedzialnością deweloperów.

Koniec z jednostronnym podwyższaniem cen

Projekt przewiduje również zakaz podwyższania ceny lokalu po podpisaniu umowy deweloperskiej. Oznacza to większą przewidywalność dla kupujących i ograniczenie możliwości przenoszenia na nich skutków wzrostu kosztów realizacji inwestycji.

Jednocześnie nowe przepisy znacząco zawężają katalog sytuacji, w których deweloper będzie mógł odstąpić od zawartej umowy, co dodatkowo wzmacnia pozycję nabywców.

Większa transparentność rynku

Istotne zmiany obejmują również obowiązki informacyjne deweloperów. Projekt zakłada m.in. publikację rzutów mieszkań z wymiarami pomieszczeń, oznaczanie wizualizacji oraz rozszerzenie zakresu danych dostępnych w Portalu DOM.

Większa przejrzystość rynku to kierunek korzystny zarówno dla klientów, jak i dla rzetelnych firm deweloperskich. Jednocześnie, jak zauważa Karol Szumański, niezwykle istotne będzie zapewnienie możliwości szybkiego wyjaśniania lub prostowania informacji publikowanych w Portalu DOM. Dane prezentowane bez odpowiedniego kontekstu mogą prowadzić do błędnej oceny inwestycji przez potencjalnych nabywców.

Materiał dostępny jest tutaj: https://xyz.pl/nowelizacja-ustawy-deweloperskiej-game-changerem-dla-calej-branzy/