Ministerstwo Sportu i Turystyki zapowiada rozwiązania mające wspierać rozwój turystyki w Polsce, w tym instrumenty zachęcające do podróżowania poza głównym sezonem oraz ogólnopolską platformę cyfrową promującą atrakcje turystyczne i bazę noclegową. Propozycje te mogą mieć znaczenie nie tylko dla hotelarzy i lokalnych przedsiębiorców, ale również dla rynku nieruchomości inwestycyjnych.
Całoroczność kurortów a opłacalność apartamentów wakacyjnych
Jednym z najważniejszych wyzwań dla właścicieli apartamentów przeznaczonych na wynajem pozostaje sezonowość popytu. Popularne miejscowości turystyczne przyciągają wielu gości latem i podczas ferii zimowych, jednak utrzymanie odpowiedniego obłożenia w pozostałych miesiącach bywa trudniejsze.
– Zapowiedź rozszerzenia czeku turystycznego na całą Polskę to dobra wiadomość nie tylko dla hotelarzy, ale również dla rynku nieruchomości wakacyjnych. Z perspektywy deweloperów i inwestorów jednym z największych wyzwań pozostaje sezonowość popytu – podkreślił Karol Szumański na łamach PropertyNews.pl.
Dodatkowy impuls do podróżowania jesienią, zimą czy wczesną wiosną może wspierać popyt na noclegi, a tym samym zwiększać potencjał inwestycyjny nieruchomości w miejscowościach wypoczynkowych. Znaczenie będą miały przede wszystkim zasady programu, dostępność wsparcia dla poszczególnych rodzajów obiektów oraz rzeczywista liczba dodatkowych pobytów.
Mniejsze miejscowości turystyczne mogą zyskać na znaczeniu
Ważnym elementem zapowiadanych działań jest również stworzenie ogólnopolskiej platformy cyfrowej, która ma promować atrakcje turystyczne i bazę noclegową. Z perspektywy rynku nieruchomości może to być szansa dla mniej rozpoznawalnych lokalizacji, które dysponują atrakcyjnymi walorami przyrodniczymi i rekreacyjnymi, ale nie mają tak rozbudowanych możliwości promocji jak największe kurorty.
– Mniejsze miejscowości często dysponują atrakcyjną ofertą turystyczną, ale mają ograniczone możliwości jej promocji. Jeżeli nowe narzędzie rzeczywiście zwiększy ich widoczność i ułatwi turystom planowanie pobytów, może poprawić konkurencyjność lokalizacji, które dotychczas pozostawały w cieniu najbardziej rozpoznawalnych kurortów – ocenił współzałożyciel Marshall Real Estate.
Większa rozpoznawalność miejscowości może sprzyjać rozwojowi lokalnych usług, gastronomii i infrastruktury turystycznej. To czynniki, które inwestorzy uwzględniają przy ocenie długoterminowego potencjału apartamentów wakacyjnych.
Dla inwestora liczą się mierzalne efekty
Jak zaznaczył Karol Szumański, sam czek turystyczny nie zagwarantuje wzrostu rentowności apartamentów ani ich wartości rynkowej. O skuteczności zapowiadanych rozwiązań zdecydują przede wszystkim skala programu, warunki uczestnictwa oraz to, czy wsparcie rzeczywiście zwiększy liczbę podróży poza sezonem.
Z perspektywy inwestorów szczególnie ważne będzie obserwowanie zmian w obłożeniu obiektów noclegowych, długości sezonu turystycznego i rozwoju całorocznej infrastruktury w poszczególnych miejscowościach.
Pełny artykuł dostępny jest tutaj: https://www.propertynews.pl/hotele/czek-turystyczny-moze-rozkrecic-caloroczny-biznes-w-kurortach,202580.html?mp=promo
